Recht & Steuern
Geerbt... und nun?
Der Leitfaden für Erben einer Immobilie
Was tun, wenn Sie eine Immobilie erben? Von der Erbschaftsteuer über die Erbengemeinschaft bis zur Entscheidung: Halten, vermieten oder verkaufen? Alle Optionen verständlich erklärt.
Orhan Keserli
Immobilienmakler (IHK), homefin GmbH
Was Sie in diesem Ratgeber erwartet
- 1
Die ersten Schritte nach dem Erbe
Wer eine Immobilie erbt, steht vor vielen Fragen. Unser Ratgeber führt Sie durch die wichtigsten Schritte: vom Erbschein über die Grundbuchumschreibung bis zur Bestandsaufnahme der Immobilie. Wir erklären, welche Fristen Sie beachten müssen und welche Unterlagen Sie benötigen.
- 2
Erbschaftsteuer verstehen und optimieren
Je nach Verwandtschaftsgrad und Immobilienwert kann Erbschaftsteuer anfallen. Wir zeigen Ihnen die geltenden Freibeträge, Bewertungsmethoden und legale Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Etwa die Selbstnutzungsregelung für Ehepartner und Kinder.
- 3
Erbengemeinschaft: Rechte und Pflichten
Wenn mehrere Erben beteiligt sind, wird es komplex. Unser Ratgeber erklärt die Rechte und Pflichten innerhalb einer Erbengemeinschaft und zeigt Wege auf, Konflikte zu vermeiden. Von der einvernehmlichen Teilung bis zur Teilungsversteigerung.
- 4
Behalten, vermieten oder verkaufen?
Die wichtigste Entscheidung: Was machen Sie mit der geerbten Immobilie? Wir vergleichen alle Optionen mit ihren Vor- und Nachteilen und helfen Ihnen, die für Ihre Situation beste Lösung zu finden.
Über den Autor
Orhan Keserli
Immobilienmakler (IHK) und Geschäftsführer der homefin GmbH in Monheim am Rhein. Bewertet, vermarktet und verhandelt persönlich, von der ersten Bewertung bis zur Übergabe.
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