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Modernisierte ETW mit Balkon und Kfz-Stellplatz

45357 Essen

248.000 €

Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m²
Baujahr: 1996
Zustand: modernisiert

Objektdetails

Objekttyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 80 m²
Baujahr: 1996
Zustand: modernisiert
Balkon: Ja
Keller/Abstellraum: Ja

Energie und Heizung

Energieverbrauch: 94.9 kWh/(m²·a)

Beschreibung

Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr traumhaftes Domizil. Das Grundstück liegt in einem voll erschlossenen reinen Wohngebiet im Ortsteilbereich Dellwig. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten. Die o.g. Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1996 erbauten Wohnkomplexes mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine möblierte Dreizimmerwohnung nebst Balkon und einem Kfz- Stellplätzen mit einer Fläche von ca. 80m2. Auf 80m2 Wohnfläche erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit Balkon, eine exklusive Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Bad mit Einbaudusche. Durch das lichtdurchflutete Entree gelangt man in die helle Wohnung. Die Küche und das Bad sind mit hellen Bodenfliesen versehen. Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Schlafbereiche in Hofausrichtung stellen sicher, dass das urbane Leben draußen bleibt, wenn Ruhe gewünscht ist.

Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Kunststoffenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Das Badezimmer wurde umfangreich modernisiert. Über die Fußbodenheizung (Gas) erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.

Lage

Die Balance aus Business, Freizeit und Genuss ist optimal; die Wege sind kurz. Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und ist ein sehr beliebter Stadtteil, der ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung und nahe gelegenen Sportmöglichkeiten bietet. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien bis hin zu einer Hochschule ist

alles fußläufig gut erreichbar. Wer so zentral in Düsseldorf lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Wenn Sie Entspannung in Ihren Alltag bringen wollen, haben Sie den Emscher Landschaftspark direkt vor der Tür. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr in die Essener City ist ausgezeichnet aufgestellt.