Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Horst mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten aus dem Baujahr 1957. Es handelt sich um einen Wiederaufbau. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1911 wurde im Krieg zerstört und 1957 wieder neu erbaut. 1961 wurde das rechte Ladenlokal um 65m2 zum Hof hin durch einen Anbau erweitert.

Vermietbare Flächen: Die Wohnungen vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss stellen jeweils ca. 70m2 Wohnfläche mit jeweils zwei Schlafräumen, Küche, Wohnbereich und Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde 1991 zur 4. Wohnung ausgebaut und das Haus bekam somit 2. Dachgauben und eine neue Dacheindeckung. Im Dachgeschoss erwartet Sie nun weitere ca. 51m2 Wohnfläche. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 261m2.

Das Ladenlokal links verfügt über ca. 40m2 und das Ladenlokal rechts mit Anbau über ca. 93m2 Nutzfläche. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 133m2.

2019 wurde das Dach des Anbaus mit neuen Schweißbahnen und Dachkuppeln versehen. Der Anbau wurde umgebaut und mit einer neuen, umfangreichen Elektrik mit vielen separat abgesicherten Leitungen versehen. (16 und 32 Ampere).

Im Hofbereich befinden sich 2 Garagen und Stellplätze, die über die Wolfstraße zu erreichen und befahrbar sind.

Die Wohnungen des Hauses wurden seit 2006 als Monteurwohnungen in Privatvermietungen genutzt und sind daher bei Übernahme unvermietet oder in Kurzzeitvermietung.