Die ideale Alternative zur Wohnung: Das eigene gemütliche Häuschen!

Das 1962 errichtete Reihenmittelhaus im beliebten Musikantenviertel von Monheim ist weit mehr als ein solides Zuhause. Es ist ein Versprechen auf Freiraum, Licht und Lebensqualität. Während andere zu diesem Preis über eine Eigentumswohnung nachdenken, eröffnet sich Ihnen hier ein ganzes Haus mit Garten, Wintergarten, Keller und Garage. Voller Möglichkeiten und mit echtem Potenzial.

Die charmante Architektur der sogenannten Hollandhäuser, das flexible Raumkonzept und die südöstliche Ausrichtung schaffen eine lichtdurchflutete, wohnliche Atmosphäre. Große Fenster, ein durchdachter Grundriss und ein Wintergarten als Rückzugsort zwischen innen und außen machen das Wohnen hier lebendig und offen.

Das Haus bietet drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit Solardachfenstern. Der Keller ist voll nutzbar. Mit separatem Zugang. Der Garten mit zweitem Zugang lädt zur Gestaltung ein, und die Umgebung überzeugt durch Ruhe, Nachbarschaft und gepflegtes Straßenbild.

Technisch wurde bereits investiert: Dachsanierung 2010, gedämmt und mit modernen Fenstern versehen. Die Ölheizung mit Energiesparkessel arbeitet zuverlässig, Glasfaser ist bereits verfügbar.

Dieses Haus ist nicht perfekt. Aber voller Substanz, Charme und Möglichkeiten. Wer ankommen will, wer gestalten will, wer nicht von der Stange wohnen möchte, findet hier seinen Ort.

Monheim am Rhein ist ein Ort, der durch seine optimale Balance aus urbanem Leben, naturverbundener Umgebung und Bildungsexzellenz eine perfekte Symbiose bietet. Hier können Sie den Charme einer Stadt erleben, ohne auf den Genuss von Naturerlebnissen verzichten zu müssen.

Die exponierte Lage dieses Hauses in Monheim ermöglicht eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen - namentlich die A3, A46, A59 und A542, binnen weniger Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel und der Busbahnhof sind fußläufig erreichbar und die Nutzung des ÖPNV für Monheimer Bürger kostenlos. Wer so zentral in Monheim lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen.

Insbesondere für Familien mit Kindern ist Monheim am Rhein ein bevorzugter Ort. Die Stadt verfügt über ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, das von kostenfreien Kitas ab 0 Jahren über Grundschulen und renommierte Gymnasien sowie weiterführenden Schulen reicht. So ist eine umfassende Bildung für Ihren Nachwuchs sichergestellt.

Das Zentrum Monheimer Tor ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet mit seinen vielfältigen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bars und Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt. Doch das Stadtzentrum befindet sich ebenfalls im Wandel: Geplant sind hier ein modernes Kino und eine umfangreiche Revitalisierung der Innenstadt, um das Motto "Monheim verbindet!" in die Tat umzusetzen. Bereits die ersten abgeschlossenen Bauabschnitte lassen erahnen, welch attraktive und lebendige Mitte hier entstehen wird. Die Planungen berücksichtigen dabei sowohl die Bedürfnisse der Bürgerinnen und Bürger als auch die touristischen Aspekte der Stadt. Die revitalisierte Innenstadt wird ein Ort sein, der zum Verweilen und Genießen einlädt und gleichzeitig das Gemeinschaftsgefühl stärkt.

Es ist beeindruckend zu sehen, wie Monheim am Rhein kontinuierlich daran arbeitet, die Stadt für ihre Bewohnerinnen und Bewohner attraktiver und lebenswerter zu machen. Der Wandel der Innenstadt ist ein weiterer Schritt in diese Richtung und verspricht eine glänzende Zukunft für die Stadt.

Für Naturbegeisterte gibt es in Monheim am Rhein zahlreiche Möglichkeiten, die Schönheit der Umgebung zu genießen. Erleben Sie die Natur hautnah, wie den Monbagsee mit seinem Naturschutzgebiet. Hier können Sie nicht nur in Ruhe spazieren gehen oder angeln, sondern auch die Artenvielfalt der Natur bestaunen.

Doch auch die Rheinpromenade bietet mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulinarischen Angeboten einen Ort der Erholung und Entspannung inmitten der Natur. Die malerische Landschaft mit ihren Auen und Promenaden lädt zum Verweilen ein und ist der ideale Ort für alle, die gerne draußen sind und das Leben genießen.

Für Geschichts- und Kulturliebhaber ist die Altstadt von Monheim am Rhein ein besonderes Highlight. Die historischen Gebäude aus dem Mittelalter und zahlreiche Sehenswürdigkeiten lassen die Vergangenheit wieder aufleben. Eine historische Altstadt und der Schelmenturm sind nur einige der Höhepunkte, die Sie in Ihrer neuen Heimat Monheim am Rhein erwartet.

Monheim am Rhein ist ein Ort, der durch seine vielseitigen Vorzüge entzückt und Sie in jeder Hinsicht beeindrucken wird. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Stadt verzaubern!

· Umfangreiche Fassadensanierung aus dem Jahre 2003

· Dacheindeckung und Isolierung aus dem Jahre 2010

· Kunststofffenster sowie Aluminiumfenster doppeltverglast und mit Rolladen ausgestattet

· Der sonnenverwöhnte und große Südost-Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, Entspannung und Erholung.

· Ein wunderschöner Wintergarten ist zu jeder Jahreszeit ein schöner Ort zum Verweilen oder zum Entspannen.

· Gäste-WC

· Das Tageslichtbadezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisiert werden

· Mit dem Duschbad und Gäste-WC im Untergeschoss verfügt das Haus, über je ein Bad auf jeder Ebene

· Der Keller bietet viel Platz für Lagerung, Arbeitsbereiche und Ihr Hobby

· Die abgeschlossene Garage samt Grundstück ist praktisch und komfortabel, um ein Auto oder Fahrräder sicher und bequem unterzubringen.

· Der zusätzliche Speicher im Dachgeschoss ist eine gute Ausbaureserve, um weiteren Wohnraum zu schaffen und bietet bereits zusätzlichen Stauraum

· Die Grundsolide Bausubstanz sorgt für eine hohe Qualität und Langlebigkeit des Hauses.

· Partykeller